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STOCKWERKEIGENTUM

Am 1.1.1965 wurde das Gesetz über das Stockwerkeigentum in Kraft gesetzt. Heute stellen wir fest, dass die wohldurchdachten und ausgewogenen Bestimmungen sich bewährt haben. 

Für das harmonische Zusammenleben in einer Stockwerkeigentümer-Gemeinschaft ist die Begründung von Stockwerkeigentum von grosser Bedeutung. Unsere Dienstleistungen sind:

• Ausscheidung von gemeinschaftlichen Teilen und Sonderrechte
• Aufteilungspläne beschaffen oder neu aufarbeiten lassen
• Grundbuchliche Bereinigungen von Dienstbarkeiten und Grundlasten
• Sorgfältige Berechnung der Wertquote
• Erstellung eines massgeschneiderten Nutzungs- und Verwaltungsreglements
• Begründungsakt vorbereiten und öffentliche Beurkundung organisieren

a) administrative Pflichten

• Vertretung der Eigentümergemeinschaft nach aussen
• Vorbereitung, Einberufung und Leitung der Eigentümerversammlungen
• Abfassung und Versand des Protokolls und Vollzug der Beschlüsse
• Erstellung des Kostenvoranschlages und der Jahresrechnung
• Berichterstattung an die Jahresversammlung
• Buchführung über sämtliche Einnahmen und Ausgaben
• Abwicklung des Zahlungsverkehrs in periodischen Zeitabständen
• Verrechnung aller vertraglichen Kosten
• Erneuerungsfonds einrichten und Vermögen verwalten
• Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Versicherungsverträgen
• Archivierung der Protokolle und wesentlicher Akten

b) technische Pflichten

• Ueberwachung des Unterhaltszustandes des Gebäudes und dessen Installationen
• Veranlassen von Reparaturen und Anschaffungen innerhalb der Kompetenz
• Hauswart einstellen und überwachen
• Basis für ein harmonisches Zusammenleben schaffen
• Überwachung der Ausübung der Sonderrechte und der gemeinschaftlichen Teile
• Abschluss von Wartungsverträgen für haustechnische Anlagen
• Abwicklung von Schadenfällen über die Versicherung sowie Inkasso der Leistungen
• Besorgung des Heizmaterialeinkaufs und Bestimmung des Lieferanten
• Erarbeiten von Vorschlägen für bauliche Massnahmen

Wir bieten unseren Kunden das gesamte Verwaltungspaket an. Verlangen Sie von uns eine unverbindliche Offerte.