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ERSTVERMIETUNG

In unserer Region sind wir mit dem Wohnungsmarkt bestens vertraut. Unser Bestreben ist es, ein Erstvermietungsauftrag sorgfältig, umfassend und zielgerecht zu erfüllen. Wir übernehmen für Sie die folgenden Arbeiten:

• Festlegung des Nettomietzinses Aufgrund der Anlagekosten und der zu erwartenden Bruttorendite
• Kalkulation der Nebenkosten-Akontozahlungen. Klare Definition der zu überwälzenden Heiz- und Nebenkosten auf die Mieter
• Erstvermietungsdokumentation mit Mieterspiegel, Mietzinsübersicht, Lage und Baubeschrieb etc. ausarbeiten
• Wirkungsvolle Inserate formulieren welche die ausgewählte Zielgruppe ansprechen.
• Vermarktung der Wohnungen via Internet und Bereitstellung der Vermietungsunterlagen auf diesem Vertriebskanal
• Organisation von Wohnausstellungen bei schwer vermietbaren Mietobjekten
• Die Durchführung von Besichtigungen und Verhandlungen mit Mietinteressenten, das Einholen von Auskünften und Informationen über Mietbewerber
• Auswahl der geeigneten Mieter nach klaren Kriterien welche mit dem Eigentümer vorgängig besprochen werden
• Ausarbeitung und Abschluss der Mietverträge und allfälliger Zusatzverträge; Behandlung von Mietzinsdepots (Sicherstellung gemäss treuhänderischen Grundsätzen)
• Organisation und Ueberwachung des Einzuges und Uebergabe des Mietobjektes an den Mieter

Zögern Sie nicht mit uns Kontakt aufzunehmen. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine Offerte.